房屋契税的税率主要实行 3%至5%的幅度税率，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况在3%至5%的范围内确定，并报财政部和国家税务总局备案。
对于个人购买家庭唯一住房，有以下契税优惠税率：
建筑面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
建筑面积90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对于个人购买家庭第二套改善性住房，也有相应的契税优惠税率：
建筑面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
建筑面积90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
此外，一些地区还对购买特定面积的住房实行了更低的契税税率。例如，浙江省规定，自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
因此，房屋契税的具体税率需要参照当地的规定。建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税率信息。
